物業(yè)管理資質(zhì) 物業(yè)資質(zhì)分為幾個等級

物業(yè)公司需要什么資質(zhì)？物業(yè)的資質(zhì)是什么？物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)分為哪幾個等級，物業(yè)資質(zhì)怎么辦理,哪個部門辦理？物業(yè)資質(zhì)分幾個等級，物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書。

本文導航

• 物業(yè)公司現(xiàn)在還需要資質(zhì)嗎
• 物業(yè)的資質(zhì)重要嗎
• 物業(yè)資質(zhì)分為幾個等級
• 物業(yè)資質(zhì)取消怎么辦理
• 物業(yè)一級資質(zhì)是什么水平
• 物業(yè)管理需要什么資質(zhì)證書

物業(yè)公司現(xiàn)在還需要資質(zhì)嗎

各資質(zhì)等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：

　?。ㄒ唬┮患壻Y質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣500萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　?。?）多層住宅200萬平方米；

　?。?）高層住宅100萬平方米；

　?。?）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

　　（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　?。ǘ┒壻Y質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

　?。?）多層住宅100萬平方米；

　?。?）高層住宅50萬平方米；

　?。?）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

　?。ㄈ┤壻Y質(zhì)：

　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

　　4.有委托的物業(yè)管理項目；

　　5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

　　第六條　新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；

　?。ǘ┢髽I(yè)章程；

　?。ㄈ炠Y證明；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　　（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

　　第七條　新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

　　第八條　一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

　　二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

　　三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

　　第九條　申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交下列材料：

　　（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

　?。ǘI業(yè)執(zhí)照；

　?。ㄈ┢髽I(yè)資質(zhì)證書正、副本；

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務合同復印件；

　?。┪飿I(yè)管理業(yè)績材料。

國家《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

自己看看吧

物業(yè)的資質(zhì)重要嗎

是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。

擴展資料

物業(yè)一級資質(zhì)條件：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)資質(zhì)分為幾個等級

物業(yè)管理企業(yè)按資質(zhì)等級分為一、二、三級。
一級
1. 注冊資本人民幣500萬元以上；
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4. 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%：
（1） 多層住宅200萬平方米；
（2） 高層住宅100萬平方米；
（3） 獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4） 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營管理業(yè)績。
二級
1. 注冊資本人民幣300萬元以上；
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱；
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4. 管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%：
（1） 多層住宅100萬平方米；
（2） 高層住宅50萬平方米；
（3） 獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4） 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
5. 建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級
1. 注冊資本人民幣50萬元以上；
2. 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3. 物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；
4. 有委托的物業(yè)管理項目；
5. 建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
拓展資料：
1、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評定制度，其中最高的一級資質(zhì)由建設部審批，二級資質(zhì)由市國土房管局審批，三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。
2、 2017年1月，取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定。2017年9月6日的國務院常務會上取消物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)核定。

物業(yè)資質(zhì)取消怎么辦理

物業(yè)資質(zhì)去工商注冊所在地直轄市、設區(qū)市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請辦理。
申辦物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的條件：
1、注冊資本人民幣50萬元以上；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4、有委托的物業(yè)管理項目；
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質(zhì)申請。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第二十二條 建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。第五十八條 違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

物業(yè)一級資質(zhì)是什么水平

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三個等級。
一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
直轄市辦理三級物業(yè)管理資質(zhì)審批在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門（住房保障與房屋管理局），二級資質(zhì)審批在市級房地產(chǎn)管理部門；省內(nèi)三級資質(zhì)辦理在地級市建設行政管理部門（建設局），二級資質(zhì)辦理在省建設廳辦理；全國所有一級物業(yè)管理資質(zhì)審批由住建部負責審批。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》
第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。
物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途；
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

物業(yè)管理需要什么資質(zhì)證書

物業(yè)公司需要的資質(zhì)證書是工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)資質(zhì)證和開戶許可證。開辦物業(yè)公司的條件是物業(yè)管理公司擁有一定建筑面積工作場地，有一定數(shù)量的注冊資金，有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程，有固定的辦公場地和設施，有必要的管理機構(gòu)和人員，有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。物業(yè)公司的工作職責是按照物業(yè)服務合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設施設備日常維修的服務，協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務，開展社區(qū)文化活動，負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴的工作，并定期進行回訪。
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條
物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條
物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。
物業(yè)服務合同應當采用書面形式。