宅基地能買賣嗎 農(nóng)村自己的宅基地可以買賣嗎

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村宅基地能買賣嗎？宅基地能買賣嗎？

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• 農(nóng)村自己的宅基地可以買賣嗎
• 宅基地可以繼承嗎戶口不在村里
• 宅基地私下協(xié)議有效嗎

農(nóng)村自己的宅基地可以買賣嗎

不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。

宅基地可以繼承嗎戶口不在村里

農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：
1、已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；
2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；
3、受讓人確實(shí)沒有宅基地，必須申請符合宅基地規(guī)定的條件。
《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

宅基地私下協(xié)議有效嗎

宅基地可以買賣，但是有前提條件，具體如下：
1、買賣雙方都得是一個村集體的成員，因?yàn)槭褂脵?quán)在一個村的流動不影響所有權(quán)的變化；
2、一個村集體成員之間可以買賣宅基地。但是，你賣了之后就不能申請了。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于集體建設(shè)用地。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。