蘇州五年一學位怎么算 蘇州二手房中5年報學區(qū)房名額是如何解釋的
買學區(qū)房五年一個學位，蘇州二手房中5年報學區(qū)房名額是如何解釋的？來討論學區(qū)房的五年一學位吧，到底怎么算？蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整新購住房學位政策：五年一學位改為九年，蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學位”改九年，蘇州五年一學位包括幼兒園嗎？
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- 雙學區(qū)房買哪個好
- 蘇州二手房中5年報學區(qū)房名額是如何解釋的
- 學區(qū)與學位房的區(qū)別
- 蘇州園區(qū)學區(qū)9年一學位是怎么算的
- 蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學位”改九年
- 蘇州五年一學位包括幼兒園嗎
雙學區(qū)房買哪個好
您好！
也就是說，從房子登記的日期開始，五年內(nèi)這個房子只能有一個孩子可以以地段生的名義上學。如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學，買方的子女依然沒有資格入學。蘇州小學報名一般是5月份，報名時房主孩子還在上學，學區(qū)被占用了，無法順利入學。
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蘇州二手房中5年報學區(qū)房名額是如何解釋的
蘇州二手房中5年報學區(qū)房名額就是一處房產(chǎn)，五年內(nèi)只有一個學期名額。比如2010年有一個小孩以該房子的名義上了學區(qū)學校之后，2016年才能第二個人以這個房子的名義上學。時間必須間隔五年。
江蘇省蘇州市人民政府11日晚發(fā)布《關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分區(qū)域新建商品房實行3年限售，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實行5年限售。
意見明確，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分區(qū)域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產(chǎn)權證之日起，滿3年后方可轉讓。蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權證滿5年后方可轉讓。
此外，意見要求，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將預（銷）售許可建筑面積50%～60%的住房，優(yōu)先出售給在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并在本市無自有住房的人才。
有數(shù)據(jù)顯示，2019年以來，蘇州部分區(qū)域房價尤其是學區(qū)房價格經(jīng)歷了明顯上漲。蘇州市政府有關負責人表示，此次政策調(diào)整旨在落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的要求，遏制投機炒房，精準施策，合理引導市場預期。
擴展資料：
據(jù)悉，5月11日，蘇州出臺《市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實施限制轉讓措施；對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉讓措施；在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。
昨日晚間，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布補充通知明確，對新購住房“五年一學位”政策進行調(diào)整。
自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
關于人才優(yōu)先購買商品住房方面，補充通知規(guī)定，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將不少于預（銷）售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上；
且個人及家庭（含未成年子女）在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。
參考資料來源：和訊網(wǎng)-蘇州收緊學區(qū)房政策 “五年一學位”將調(diào)整為“九年一學
學區(qū)與學位房的區(qū)別
您好！
也就是說，從房子登記的日期開始，五年內(nèi)這個房子只能有一個孩子可以以地段生的名義上學。如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學，買方的子女依然沒有資格入學。蘇州小學報名一般是5月份，報名時房主孩子還在上學，學區(qū)被占用了，無法順利入學。
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蘇州園區(qū)學區(qū)9年一學位是怎么算的
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)淄博訊（編輯 姜鶴）限售令之后，蘇州市又為工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)交易加了一道緊箍咒——五年一學位改為九年。
5月16日，江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱“工業(yè)園區(qū)”）發(fā)布《關于貫徹<市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見>的通知》（以下簡稱“《通知》”）。
《通知》顯示，工業(yè)園區(qū)則調(diào)整新購住房的學位政策，“五年一學位”調(diào)整為“九年一學位”，同一家庭多名子女不受限制，5月16日起執(zhí)行。
具體執(zhí)行規(guī)則為，在工業(yè)園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認定一名地段生（初中、小學不分段）。
此前的5月11日，蘇州市出臺《市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》（以下簡稱“《補充意見》”）（蘇府〔2019〕38號）。
《補充意見》要求，蘇州工業(yè)園區(qū)和其他市（縣）、區(qū)，可結合本地實際情況，優(yōu)化完善施教區(qū)內(nèi)住房的學位政策。
同時要求，在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。房企應當將預（銷）售許可建筑面積50-60%的住房，優(yōu)先出售給在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并在本市無自有住房的人才等。
今日發(fā)布的工業(yè)園區(qū)的《通知》則對人才在工業(yè)園區(qū)內(nèi)優(yōu)先購買商品住房認定標準及優(yōu)先購買政策進行細化。
《通知》進一步細化為，人才不僅是需要在蘇州工業(yè)園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，而且需要連續(xù)繳納社?；騻€稅12個月及以上，學歷為本科以上或園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才，且個人及家庭（含未成年子女）在本市無自有住房。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。具體銷售操作辦法由園區(qū)規(guī)劃建設委員會會同園區(qū)人才辦另行制定。
蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學位”改九年
5月16日晚間，新京報記者從蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會獲悉，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布關于貫徹《市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》的通知（以下簡稱“補充通知”）明確，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，登記的合法固定住所九年內(nèi)認定一名地段生。
九年內(nèi)認定一名地段生
據(jù)悉，5月11日，蘇州出臺《市政府關于進一步促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實施限制轉讓措施；對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉讓措施；在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優(yōu)先購買政策。
昨日晚間，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布補充通知明確，對新購住房“五年一學位”政策進行調(diào)整。自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
關于人才優(yōu)先購買商品住房方面，補充通知規(guī)定，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將不少于預（銷）售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭（含未成年子女）在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。
業(yè)內(nèi)人士：將削弱學區(qū)房炒作
對此，研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次政策規(guī)定，“五年一學位”將調(diào)整為“九年一學位”，即一套住房的學位不允許隨意轉讓，在義務教育階段只允許使用一次學區(qū)資源，這樣就明顯削弱了類似房屋轉讓的意義。 政策也對人才購房給予了更為清晰的政策規(guī)定，后續(xù)蘇州園區(qū)的住房必須提供一部分用于人才購房且必須在人才選房后才可以銷售剩余住房，類似規(guī)定將有效打擊各類捂盤行為。
嚴躍進進一步認為，此次蘇州出臺購房政策是今年全國第一個學區(qū)房收緊的政策，對于打擊學區(qū)房炒作、嚴肅教育入學政策等有較好的意義，有助于促進后續(xù)市場的穩(wěn)定發(fā)展。
