復(fù)試房屋是什么樣子 房子復(fù)式的和普通的有什么區(qū)別

房屋復(fù)式結(jié)構(gòu)是怎樣的？什么是復(fù)式住宅？什么是復(fù)式房？為什么現(xiàn)在很少有人買“復(fù)式房”？什么是復(fù)式房？什么是復(fù)式房？復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)各是什么？復(fù)式房是什么意思？

本文導(dǎo)航

• 房子復(fù)式的和普通的有什么區(qū)別
• 復(fù)式房跟套房的區(qū)別
• 復(fù)式的房子好還是正常的房子貴
• 復(fù)式的商品房和一般的有什么區(qū)別
• 復(fù)式房什么樣的戶型最好
• 什么叫做復(fù)式樓

房子復(fù)式的和普通的有什么區(qū)別

復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋簡稱復(fù)式住宅,是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%——70%。（2）戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。（3）上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

復(fù)式房跟套房的區(qū)別

復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

復(fù)式的房子好還是正常的房子貴

;什么是復(fù)式樓？復(fù)式樓是一戶兩層，以樓梯為間隔的兩層房?，F(xiàn)在買房子已經(jīng)成為大眾潮流。但是為什么很少人買復(fù)式房呢？

1、增加裝修費(fèi)用，復(fù)式房在裝修維修方面開銷比較大，特別是樓梯，有些復(fù)式房在樓梯裝修方面只需要花費(fèi)欄桿，扶手等方面的費(fèi)用。但有些卻需要住戶買現(xiàn)成的，這樣就大大增加了費(fèi)用的使用。

2、安全性能和隔音效果比較差，我們都知道復(fù)式房是上下兩層，由于分割空間的需要，室內(nèi)隔板、樓板等隔離的東西均采用的是木質(zhì)的，木材的成本較高不說，在隔音和防火方面是很差的，因此房間的私密性和安全性是無法得到保障的。

3、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜，樓梯在復(fù)式房的地位不可言喻。如果想節(jié)省空間使房間看起來比較寬就要將樓梯設(shè)計(jì)得比較窄，這樣就會給住戶們特別是年邁的人和小孩帶來很多不安全的因素。若把樓梯設(shè)計(jì)的比較寬的話，就會顯得房間太小，所以說在復(fù)式房中樓梯的設(shè)計(jì)尤為重要也很困難。

4、自然通風(fēng)和采光較差，復(fù)式房的特點(diǎn)就是宅面寬大但進(jìn)深小，倘若采用的是平面組合導(dǎo)致住宅朝向不好，進(jìn)而影響了室內(nèi)的通風(fēng)和采光等。

5、復(fù)式住宅不是真正意義上我們所說的“兩層樓”。所以，層高方面會受到限制，會讓人有一種莫名的壓迫感。在對層高有要求的住戶不建議購買。

6、復(fù)式房的房價(jià)較貴，在同一區(qū)段中的復(fù)式房會比普通商品房貴，因此在房價(jià)方面也會讓人望而卻步。

復(fù)式的商品房和一般的有什么區(qū)別

幫您查了下，如下:

復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

復(fù)式房什么樣的戶型最好

所謂復(fù)式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨(dú)立標(biāo)高層高的標(biāo)準(zhǔn)樓層，有別于那些通過高米數(shù)層高人為通過架空層或后期澆筑隔斷而成的偽復(fù)式樓。復(fù)式樓，是層高較高，可分上下兩層的戶型，無論是獨(dú)棟別墅還是樓房內(nèi)部兩層連通的戶型，都可稱之為復(fù)試樓。復(fù)即為“二”的意思，即一個(gè)戶兩層設(shè)計(jì)。 一般情況下，復(fù)式住宅每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書房等。

優(yōu)點(diǎn)：一般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個(gè)客廳看上去比較大氣?？梢园褟N房放在樓下，樓上臥室，這樣生活與睡覺可以分開，味道不會散的滿房間都是。并且客廳比較大。由于本身房屋結(jié)構(gòu)的特殊性，可以讓我們在該空間盡情的發(fā)揮，很多好看的造型得以實(shí)現(xiàn)，因?yàn)橐曇伴_闊，裝修出來也會顯得非常大氣。與平層比較，復(fù)式特有的雙層空間，比較適合三代同堂的大家庭居住，長輩住首層、晚輩住二層，生活互不干擾，私密性強(qiáng)。

一般情況下，復(fù)式在價(jià)格上會比平層貴，同樣的，裝修也是如此。因?yàn)榉譃樯舷聝蓪?，層高可能會拉低不少，這樣有可能會顯得壓抑?？臻g分為兩層就有很多麻煩，取東西會經(jīng)常爬樓梯，不是很方便。復(fù)式由于可以商用的原因，每一層樓的住戶都是非常多的，這導(dǎo)致了人員比較復(fù)雜。很多復(fù)式房都有這么一個(gè)問題，兩層樓單純依靠一面超大超高的玻璃窗貫穿，先不說采光差，私密性差，沒有了陽臺，晾曬衣物也成問題，說不定只能在室內(nèi)晾曬。

什么叫做復(fù)式樓

復(fù)式房一般指的是在原有一層的基礎(chǔ)上在局部增建出一個(gè)夾層，用以充當(dāng)安排臥室或書房等用途，用樓梯聯(lián)系上下的戶型。該類房屋一般而言其層高要高于普通普通住宅（通常層高2.8米），其并非兩個(gè)不同的樓層戶型。

復(fù)式房依據(jù)市場的變化以及需求有著不同的分類，如頂級躍層式的復(fù)式房（其嚴(yán)格意義上屬于躍層住宅。占有上下兩個(gè)層面，每層都具有足夠的空間高度）。傳統(tǒng)復(fù)式房，其核心即屬于上述的戶型，可在局部設(shè)計(jì)出夾層。

此外還有如小戶疊加（此類房屋是在一個(gè)層高比較高的一室戶中間做了一個(gè)隔斷，從而形成了上下兩個(gè)空間）以及頂部閣樓（其頂部為坡頂式，呈現(xiàn)出一個(gè)三角形的尖角形狀）等多種。

復(fù)式房缺點(diǎn)：

1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

以上內(nèi)容參考;百度百科-復(fù)式房