南京市物業(yè)管理辦公室 房屋管理局算什么單位

南京市物業(yè)管理辦公室地址？從大橋南路怎么坐車到達(dá)？"物管app"是個(gè)什么鬼?南京物管辦到底要干嘛？房產(chǎn)局屬于什么單位下屬單位？

本文導(dǎo)航

• 南京所有物業(yè)公司電話
• 物管局是干啥的
• 房屋管理局算什么單位

南京所有物業(yè)公司電話

從大橋南路出發(fā),乘坐31路上行(中山碼頭-健康路),在大方巷換乘83路上行(公交總公司-白鷺花園),抵達(dá)五臺山.約5.48公里(自己在百度地圖里找找也行,下面是我找的)

http://map.baidu.com/#word=%C4%CF%BE%A9%CA%D0%CE%EF%D2%B5%B9%DC%C0%ED%B0%EC%B9%AB%CA%D2&ct=4&bs=025&sid=MAPWQPSEZNZWQAHASETWQ&tid=MAPITMSBHBSNHEXNXEYPC&lm=-1&

物管局是干啥的

聽說南京市物業(yè)管理辦公室要做一款“物管app”，方便業(yè)主在手機(jī)上投票。這個(gè)“物管app”是個(gè)什么鬼？南京物管辦到底要干嘛？

南京物業(yè)管理部門正醞釀“物管app”

近日，據(jù)南京市物業(yè)管理辦公室行業(yè)監(jiān)管科科長張汛石透露，目前南京物業(yè)管理部門，正在醞釀“物管App”，一個(gè)方便業(yè)主在手機(jī)上投票的信息化平臺。

那么，這個(gè)“物管app”究竟是個(gè)什么鬼？

小區(qū)需要征集全體業(yè)主意見，一般會(huì)有兩種途徑：一是舉行業(yè)主大會(huì)，業(yè)主現(xiàn)場表決投票；另一種則是挨家挨戶上門，請業(yè)主進(jìn)行書面表決。

不過，這兩種方式操作難度都比較大。在業(yè)主自治過程中，曾經(jīng)嘗試過使用網(wǎng)上投票方式來征集業(yè)主意見，效果都不太理想?！拔锕蹵pp”的設(shè)想，就是針對當(dāng)前物業(yè)管理存在的難題，提出的新方案。

據(jù)悉，此前南京一些小區(qū)曾推出“物管App”，不過這些App都是由物業(yè)公司開發(fā)，其多用于繳費(fèi)等，無法有效實(shí)現(xiàn)業(yè)主在線投票等功能。物管部門正醞釀的“物管App”有望實(shí)現(xiàn)在線投票功能的突破。

這個(gè)“物管app”可以怎么使用？

說到物業(yè)管理，主要是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。

物業(yè)管理的基本原則當(dāng)中，排在首位的就是權(quán)責(zé)分明原則和業(yè)主主導(dǎo)原則。權(quán)責(zé)分明原則要求在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確。業(yè)主主導(dǎo)原則，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，以業(yè)主的需要為核心，將業(yè)主置于首要地位。

你想想，物業(yè)管理提供的服務(wù)包括房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;環(huán)境衛(wèi)生的管理;綠化管理;配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作;車輛秩序管理;公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);物業(yè)檔案資料的管理。

除此之外，還可能會(huì)有一些日常生活、商業(yè)服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育類的附加服務(wù)。這么多與業(yè)主居住息息相關(guān)的服務(wù)，當(dāng)物業(yè)有問題要征求業(yè)主意見，甚至物業(yè)不合格需要更換物業(yè)的時(shí)候，自然不能太麻煩。

“物管app”還有什么沒有解決的難題？

然而，要讓“物管App”變成現(xiàn)實(shí)，還需要解決兩個(gè)難題。張汛石表示，這兩個(gè)難題一是個(gè)人身份的確定；二是業(yè)主身份的確定。一方面，用戶怎么注冊？如果僅提供姓名和房號，肯定不行。

如果業(yè)主實(shí)名注冊的話，需要提供身份證、產(chǎn)權(quán)證等信息，業(yè)主是否都愿意提供？另一方面，業(yè)主提供的信息，與房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)是否對稱，需要技術(shù)方面的支持比對，其中的難度還是比較大的。

業(yè)內(nèi)有沒有相關(guān)的成功案例？

其實(shí)，有很多房地產(chǎn)公司都已經(jīng)開始試水新模式的社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。最早成功的當(dāng)屬已經(jīng)上市的花樣年彩生活，它通過借力社區(qū)服務(wù)的A PP大幅提升了物業(yè)公司的毛利。

而此前被視作行業(yè)標(biāo)桿的萬科物業(yè)，早在2013年，就開發(fā)了面向業(yè)主的“住這兒”APP。目前萬科旗下近20個(gè)已經(jīng)入伙的社區(qū)均已開通運(yùn)行“住這兒”，成為業(yè)主保修、看公告和查詢水電的主要渠道。此外，光大等房企聯(lián)合科技公司開發(fā)的云上城也已投入使用。

不管怎么說，借用最先進(jìn)的科技手段提高行業(yè)效率是行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢，因?yàn)閭鹘y(tǒng)物業(yè)管理采用科層制組織架構(gòu)，物業(yè)服務(wù)更多是依靠現(xiàn)場“人盯人”的管理模式，一個(gè)服務(wù)動(dòng)作背后，經(jīng)常需要幾個(gè)管理動(dòng)作的配合，層層監(jiān)督才能確保服務(wù)落地。

但這種管理模式導(dǎo)致任何一個(gè)監(jiān)督層級失效，下面的所有管理和服務(wù)動(dòng)作都會(huì)走樣。通過移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、IT技術(shù)可以讓物業(yè)服務(wù)更加簡單。對于物業(yè)公司而言，將崗位要求和員工狀況搬到網(wǎng)上，使用系統(tǒng)進(jìn)行管理，能夠有效保障服務(wù)穩(wěn)定性，確保質(zhì)量可控，減少中間監(jiān)控環(huán)節(jié)和管理成本。

（以上回答發(fā)布于2016-04-18，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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房屋管理局算什么單位

房管局正常是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下屬的一個(gè)局，主管房地產(chǎn)業(yè)如物服、開發(fā)、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣等等。

房產(chǎn)局的管理體制比較特殊，理論上應(yīng)當(dāng)是行政機(jī)關(guān)，實(shí)行公務(wù)員制度，但實(shí)際上，沒有哪個(gè)省設(shè)置了房地產(chǎn)管理廳（局），一般來說隸屬于建設(shè)廳，現(xiàn)在機(jī)構(gòu)改革又改成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

在大部分地區(qū)及以下的市縣設(shè)立了房地產(chǎn)管理局，由政府直接管理或者為建設(shè)局的二級局，因?yàn)橛惺召M(fèi)，很多還是自收自支的事業(yè)單位，但又具有行政許可和行政執(zhí)法的，所以很不好說這個(gè)單位是啥類型，各地不一樣，要看當(dāng)?shù)鼐幹撇块T的規(guī)定。

主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)交易市場、房屋租賃市場、物業(yè)、房屋征收、供熱等房產(chǎn)管理工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，擬訂全市住房保障、供熱方面的政策、法規(guī)、規(guī)章和房產(chǎn)行業(yè)中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)落實(shí)私房政策。

(二)負(fù)責(zé)城區(qū)低收入家庭住房保障工作，負(fù)責(zé)全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)申請住房保障家庭資格的核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)保障住房建設(shè)成本測算工作，參與保障住房資金安排及價(jià)格審核工作。

(三)承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革職責(zé)，負(fù)責(zé)住房制度改革補(bǔ)貼資金核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)公有住房房改核準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)確定工作，負(fù)責(zé)自管房售房款和維修資金使用的核準(zhǔn)工作，負(fù)責(zé)市住房委員會(huì)的日常工作及市住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督導(dǎo)等工作。

(五)負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)行為檢查，

負(fù)責(zé)公有房產(chǎn)的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營、修繕、管理工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)非物業(yè)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)管理工作。

(六)承擔(dān)城市供熱市場監(jiān)督和管理職責(zé)，規(guī)范供熱、用熱行為。參與編制、落實(shí)城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場準(zhǔn)入和退出機(jī)制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)節(jié)能工作。

(七)負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查。

(八)負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售許可、新建供熱熱源的行政審批工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案初審、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批工作，負(fù)責(zé)供熱經(jīng)營許可的行政審批工作。

(九)承擔(dān)國有土地上房屋征收管理職責(zé)，審核征收成本，負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)推薦，負(fù)責(zé)征收及補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)備案審查，負(fù)責(zé)房屋征收方面信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，

處理原房屋拆遷工作的后續(xù)遺留問題。負(fù)責(zé)全市棚戶區(qū)改造的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作，負(fù)責(zé)全市農(nóng)村危房改造的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

(十)負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用、全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督。

(十一)承擔(dān)本部門及所屬單位黨組織建設(shè)相關(guān)工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

機(jī)構(gòu)職責(zé)

(一)辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要、檔案、督查等機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)工作，承擔(dān)信息、安全、保密、政務(wù)公開等工作，負(fù)責(zé)建議提案辦理工作。

(二)政策法規(guī)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)法制工作，組織起草住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)交易市場、房屋租賃市場、物業(yè)、房屋征收、供熱等房產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，

負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，組織調(diào)處房產(chǎn)管理方面的涉法案件和歷史遺留問題，指導(dǎo)落實(shí)私房政策，組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)信用建設(shè)工作，負(fù)責(zé)重大行政決策合法性審查和重大執(zhí)法決定法制審核。

(三)行政審批處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)行政審批工作。

(四)住房保障處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)城市低收入家庭住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)全市住房制度改革的管理和指導(dǎo)工作，編制全市住房保障的中長期發(fā)展規(guī)劃及年度工作計(jì)劃，編制全市住房保障資金計(jì)劃并負(fù)責(zé)資金相關(guān)管理工作

，參與保障性住房價(jià)格的審核工作，負(fù)責(zé)全市住房保障信息綜合統(tǒng)計(jì)分析工作，負(fù)責(zé)市住房委員會(huì)辦公室的日常工作及市住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督導(dǎo)等工作。

(五)市場監(jiān)管處

主要職責(zé)：規(guī)范全市房地產(chǎn)交易、房屋租賃市場秩序，擬訂全市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理等政策和規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)新建商品房銷售、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、房屋租賃管理工作，負(fù)責(zé)全市新建商品住房預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)、商品房買賣合同網(wǎng)簽及備案管理，

負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管及存量房交易資金監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)全市房屋租賃網(wǎng)格化管理及登記備案的監(jiān)督指導(dǎo)工作，監(jiān)督全市房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)行為，負(fù)責(zé)全市商品房銷售、房地產(chǎn)估價(jià)市場行為檢查。

(六)物業(yè)管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，

負(fù)責(zé)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用和管理工作，負(fù)責(zé)物業(yè)行為檢查，負(fù)責(zé)物業(yè)管理政策宣傳培訓(xùn)工作，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗(yàn)收備案工作，負(fù)責(zé)非物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)管理工作。

(七)供熱管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市供熱工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)城市供熱市場監(jiān)督和管理，擬訂年度供熱工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)對區(qū)、縣(市)供熱工作進(jìn)行指導(dǎo)，負(fù)責(zé)全市民用供熱的安全監(jiān)管工作。

(八)房屋安全管理處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋安全管理的監(jiān)督和檢查，

負(fù)責(zé)全市房屋安全管理人員的培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)城區(qū)房屋使用的安全管理，對房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)危房安全管理實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)既有玻璃幕墻的安全監(jiān)管工作。

(九)宣傳教育處

主要職責(zé)：溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)新聞媒體，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)局機(jī)關(guān)及局屬單位的宣傳隊(duì)伍建設(shè)及教育培訓(xùn)工作，負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局屬單位的社會(huì)治安綜合治理指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局屬單位的文化建設(shè)和精神文明組織、指導(dǎo)、檢查、考評等工作。

(十)信訪行風(fēng)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)涉及市房產(chǎn)局信訪事項(xiàng)的接待、受理、交辦、調(diào)處和督辦工作，擬訂房產(chǎn)系統(tǒng)行風(fēng)建設(shè)的規(guī)章、制度、措施和工作方案并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)房產(chǎn)系統(tǒng)違諾、違示、違信、違規(guī)事項(xiàng)的查處工作。

(十一)財(cái)務(wù)計(jì)劃審計(jì)處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)市房產(chǎn)局列入城建計(jì)劃項(xiàng)目和年度財(cái)務(wù)預(yù)算的編制工作并監(jiān)督實(shí)施，監(jiān)督、指導(dǎo)機(jī)關(guān)和直屬事業(yè)單位各項(xiàng)資金、國有資產(chǎn)的管理和使用工作，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)信息管理工作，負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)工作。

(十二)人事編制處

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事管理工作，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)直屬單位的離退休干部工作。

(十三)機(jī)關(guān)及直屬單位黨委(簡稱機(jī)關(guān)黨委)

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位的黨群工作。

(十四)市國有土地房屋征收管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋征收管理的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市級投資項(xiàng)目征收成本審核工作，負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)推薦工作，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償安置方案審查，負(fù)責(zé)作出補(bǔ)償決定前的調(diào)解及有關(guān)材料的審查，

負(fù)責(zé)征收決定、補(bǔ)償決定的備案，負(fù)責(zé)房屋征收方面信訪工作的協(xié)調(diào)督辦，處理原房屋拆遷工作的歷史遺留問題，負(fù)責(zé)全市棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查等日常工作，負(fù)責(zé)全市農(nóng)村危房改造的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

(十五)沈陽市供熱管理辦公室

主要職能：負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市供熱相關(guān)法律、法規(guī)及政策，擬定、實(shí)施城市供熱行政法規(guī)及相關(guān)政策；負(fù)責(zé)全市供熱市場的監(jiān)管，規(guī)范供、用熱行為；負(fù)責(zé)熱源、熱網(wǎng)等供熱設(shè)施工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；

負(fù)責(zé)供熱行業(yè)節(jié)能工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；負(fù)責(zé)全市供熱規(guī)劃的制定、調(diào)整和落實(shí)；負(fù)責(zé)城市供熱保障制度的建立和完善；負(fù)責(zé)對區(qū)、縣(市)供熱工作進(jìn)行指導(dǎo)；負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)供熱行業(yè)協(xié)會(huì)工作。

(十六)沈陽市住宅小區(qū)管理辦公室

主要職責(zé)：起草全市物業(yè)管理和維修資金管理相關(guān)政策；監(jiān)督指導(dǎo)全市物業(yè)管理、房屋維修資金管理及住宅小區(qū)整治和美化工作；負(fù)責(zé)全市房屋維修資金的專戶管理結(jié)算。

(十七)沈陽市住房制度改革辦公室

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行國家、省住房制度改革的法規(guī)和相關(guān)政策，擬定和完善全市住房制度改革的規(guī)章及相關(guān)配套政策；負(fù)責(zé)全市住房制度改革相關(guān)資金、貨幣化方案和補(bǔ)貼資金的審核等工作；負(fù)責(zé)自管房單位售房款和維修資金使用的審批工作；

負(fù)責(zé)全市房改和住房貨幣化分配等審批、審核檔案的歸集與管理；承擔(dān)市住房委員會(huì)的日常工作及沈陽住房公積金管理委員會(huì)日常會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督辦等工作；負(fù)責(zé)對全市住房制度改革工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。

(十八)沈陽市房地產(chǎn)信息中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)住建部房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等信息化建設(shè)工作部署；承擔(dān)市房產(chǎn)局信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、建設(shè)、管理和維護(hù)工作，指導(dǎo)各區(qū)、縣(市)房產(chǎn)部門信息化建設(shè)；

負(fù)責(zé)沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)建設(shè)、管理和維護(hù)，定期發(fā)布公益性房產(chǎn)信息；組織實(shí)施房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)應(yīng)用推廣和技術(shù)服務(wù)；承擔(dān)房地產(chǎn)市場統(tǒng)計(jì)、分析、監(jiān)測和信息發(fā)布，研究房地產(chǎn)市場政策和發(fā)展態(tài)勢，為政府有關(guān)部門決策提供參考，為社會(huì)提供房地產(chǎn)信息咨詢和服務(wù)。

(十九)沈陽市房屋租賃管理中心

主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋租賃管理的政策法規(guī)；負(fù)責(zé)全市房屋租賃登記業(yè)務(wù)的統(tǒng)一管理，房屋租賃市場的規(guī)范，辦理住宅、非住宅房屋租賃登記備案；負(fù)責(zé)區(qū)、縣(市)房屋租賃管理工作指導(dǎo)；負(fù)責(zé)房屋租賃行為的稽查；全市《房屋租賃證》的核發(fā)。

(二十)沈陽市公有房屋管理辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)直管公房的日常管理工作。直管住宅的房改出售工作，直管公房的租賃管理工作，直管公房的維修工作，已售直管住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修管理工作，承擔(dān)撥用產(chǎn)房屋監(jiān)管工作。

(二十一)沈陽市保障性住房管理辦公室

主要職責(zé)：貫徹落實(shí)國家、省、市住房保障相關(guān)法律、法規(guī)，擬訂全市住房保障(政府補(bǔ)貼住房)的相關(guān)規(guī)章、政策；負(fù)責(zé)全市住房保障(政府補(bǔ)貼住房)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃的擬訂工作；負(fù)責(zé)全市住房困難戶的登記審核管理，擬訂解決規(guī)劃；

負(fù)責(zé)全市保障性住房(政府補(bǔ)貼住房)的選址、規(guī)劃、綜合成本測算等協(xié)調(diào)、組織工作；負(fù)責(zé)全市保障性住房(政府補(bǔ)貼住房)招標(biāo)及建設(shè)的監(jiān)督、組織管理工作；負(fù)責(zé)全市公共租賃住房租住人員的資格審核備案及公共租賃住房租金測算、租賃管理等工作；

負(fù)責(zé)對全市廉租住房保障工作的統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租、租金核減申請人員的資格審定、登記、審批等管理工作；負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房(政府補(bǔ)貼住房)銷售對象的審核備案和銷售價(jià)格的預(yù)審工作。

(二十二)沈陽市房產(chǎn)資金監(jiān)管核算中心

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)市房產(chǎn)局及所屬實(shí)行會(huì)計(jì)集中核算的事業(yè)單位的會(huì)計(jì)核算工作，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。

參考資料：沈陽市房產(chǎn)局-百度百科